NOWE UWŁASZCZENIE NA UŻYTKOWANIU WIECZYSTYM. NOWE DOCHODY W GOSPODARCE NIERUCHMOŚCIAMI.NOWE ROZLICZENIA DOCHODÓW.NOWE OBOWIĄZKI DLA PIONÓW FINANSOWO-KSIĘGOWYCH !!!

1. Żądanie sprzedaży nieruchomości – roszczenie użytkownika wieczystego
2.Ustalanie odpłatności w zakresie gruntów Skarbu Państwa oraz J.S.T:
• zapłata jednorazowa – zasady naliczenia oraz ujęcia księgowego ;
• zapłata rozłożona na raty – zasady naliczenia oraz ujęcia księgowego
3.Klasyfikacja budżetowa przy roszczeniu o sprzedaż nieruchomości;
4.Bonifikaty od ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu;
5.Pozostałe przypadki sprzedaży nieruchomości gruntowej :
• zapłata jednorazowa – zasady naliczenia oraz ujęcia księgowego ;
• zapłata rozłożona na raty – zasady naliczenia oraz ujęcia księgowego
6.Odsetki przy sprzedaży nieruchomości gruntowej – rozliczanie i ujęcie księgowe;
7.VAT przy sprzedaży użytkowania wieczystego – obowiązek podatkowy oraz podstawa opodatkowania w tym najnowsze orzecznictwo NSA ( sprzedaż to nowa dostawa !?);
8.Pomoc publiczna przy sprzedaży :
• dopłata do wartości nieruchomości gruntowej przyjętej do ustalenia jej ceny – przekroczony limit pomocy de minimis – rozliczenie
• w pełnej wysokości
• w ratach rocznych płatnych przez okres nie dłuższy niż 20 lat, wnoszonych od roku następującego po roku nabycia nieruchomości gruntowej;
• w kwocie pozostałej do spłaty na wniosek nabywcy nieruchomości
9.Oprocentowaniu według stopy referencyjnej ustalonej zgodnie z komunikatem Komisji w sprawie zmiany metody ustalania stóp referencyjnych i dyskontowych – rozliczenie
10.Przypis księgowy oraz konta do prowadzenia rozliczeń sprzedaży nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu;
11.Zastosowanie 40/70/100 euro oraz odsetek w transakcjach handlowych dla należności z tytułu sprzedaży nieruchomości gruntowej użytkownikowi wieczystemu;
12.Inwentaryzacja rozrachunków;