I Nowości w podatku od nieruchomości, w tym:
– nowe definicje budynku i budowli;
– jak rozumieć wyrażenie „fundament” jako składowa definicji budynku.
– trwałe związane z gruntem – co to znaczy?
– opodatkowanie kontenera i garaży blaszaków,
– podatek od pustostanów,
– podatek od hali namiotowej,
– stawka mieszkalna dla garaży w budynkach mieszkalnych; nowe zasady opodatkowania garaży,
– opodatkowania podatkiem od nieruchomości budynków i budowli związanych z realizacją przez gminy zadań w zakresie dostarczania wody i odprowadzania ścieków,
– właściwe kwalifikowanie obiektów budowlanych do budynków i budowli,
– czy częściowo obudowane wiaty należy opodatkowywać od powierzchni?.
II. Opodatkowanie budynków w 2026 r., w tym:
– czy aktualnie przedsiębiorca może powoływać się na względy techniczne dla opodatkowania nieruchomości niższą stawką?
– opodatkowanie nieruchomości należących do przedsiębiorcy.
– opodatkowanie budynków mieszkalnych (najem długoterminowy i krótkoterminowy).
– definicja powierzchni użytkowej budynku, czy belki czy inne elementy konstrukcyjne i instalacje obniżają podstawę opodatkowania?
– samowola budowlana a podatek od nieruchomości.
– zależność między rodzajem budynku a wysokością stawki podatku od nieruchomości, w tym:
– budynek mieszkalny,
– budynek o mieszanym charakterze
– opodatkowanie budynku, w którym prowadzona jest mieszana działalność
– budynek apteki,
– mieszkanie kupione na działalność,
– nieruchomość wykorzystywana przez fundację,
– zajęcie mieszkania na cudzą działalność gospodarczą,
– budynek letniskowy,
– budynek pieczarkarni,
– garaże, blaszane garaże, opodatkowanie garaży – blaszaków,
– budynki zakładów opieki zdrowotnej,
– jak ustalić, czy budynek jest budynkiem gospodarczym,
– czy budynek gospodarczy na gruntach Bi jest zwolniony z podatku od nieruchomości?
– ujawnienie budynku po „wymiarze” – czy wzruszamy decyzję ostateczną?,
– opodatkowanie budynków służących działalności leczniczej; jak sprawdzić czy podmiot prowadzi działalność leczniczą?
III. Budowla jako przedmiot podatku od nieruchomości w 2026 r., w tym:
– czy silos jest budynkiem czy budowlą?
– czy zbiornik może być budynkiem?,
– czy należy się podatek od stacji redukcyjno – pomiarowej? Czym jest sieć techniczna? Czym jest obiekt liniowy? A czym jest całość techniczno – użytkowa? Czy należy opodatkować wieżę telekomunikacyjną? Czy sieci gazowe, wodociągowe należy opodatkowywać od całości? Czy stacje przesyłu sygnału telefonii komórkowej podlegają opodatkowaniu?
– części budowlane i niebudowlane budowli;
– sieci i instalacje jako budowle;
– czy można opodatkować budowlę w budynku?,
– czy automaty, bankomaty, paczkomaty wpłatomaty należy opodatkować podatkiem od nieruchomości? Zmiany w prawie budowlanym i konsekwencje z tego wynikające.
– opodatkowanie paneli fotowoltaicznych. Czy instalacje fotowoltaiczne, które są montowane na dachu budynku, należącego do przedsiębiorcy, powinny być opodatkowane?
– co z opodatkowaniem tzw. „złożonych” obiektów budowlanych w 2026 r.?
– podatek od infrastruktury narciarskiej?, Czy urządzenia techniczne (niebudowlane) wchodzą w skład infrastruktury narciarskiej?
4. Orzecznictwo w zakresie:
– okoliczności negujących uznanie nieruchomości za związane z prowadzeniem działalności gospodarczej,
– opodatkowania domku letniskowego,
– opodatkowania budynków zajętych na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej,
– zwolnienia z podatku elementów infrastruktury kolejowej,
– obliczania powierzchni użytkowej budynku na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości,
– opodatkowanie myjni samochodowej,
– opodatkowanie stacji paliw, dystrybutorów paliwa,
– podatek od sieci technicznych (rozłączniki sterowania, transformatory, stacje redukcyjno – pomiarowe);
– podstawa opodatkowania części budowlanych elektrowni wiatrowych,
– powstanie obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości od nowego budynku,
– właściciel i posiadacz samoistny – który z nich płaci podatek?,
– czy środek trwały w 90% wyłączony z eksploatacji, a należący do przedsiębiorcy, należy opodatkować stawką najwyższą?,
– czy stacja gazowa jest opodatkowana jako całość,
– opodatkowanie parkingu na dachu budynku,
– czy biogazownia podlega opodatkowaniu?,
– opodatkowanie transformatorów i chłodni,
5. Budynek/budowla na cudzym gruncie – kto jest podatnikiem podatku od nieruchomości,
6. Gminny lokal mieszkalny a podatek od nieruchomości; kto płaci podatek od tego przedmiotu?
7. Opodatkowanie nieruchomości stanowiących współwłasność gminy i innych osób.
8. Postępowanie podatkowe i czynności sprawdzające w 2026 r., w tym:
– czy e-PUAP dalej funkcjonuje w komunikacji z podatnikiem?
– czy podatnik może złożyć deklarację bądź informację podatkową e-PUAP-em w 2026 r.?
– jak należy doręczać decyzje wymiarowe w 2026 r.? Czy decyzje wymiarowe można doręczać w 2026 r. e-PUAP-em?
– jak doręczać decyzję współwłaścicielom, gdy jeden ze współwłaścicieli posiada adres do doręczeń elektronicznych, a pozostali nie posiadają tego adresu,
– jak skutecznie doręczać decyzję pełnomocnikowi, w tym pełnomocnikowi profesjonalnemu?
– nabycie w trakcie roku przedmiotów opodatkowania – czy wzruszamy decyzję ostateczną?,
– ujawnienie budynku po „wymiarze” – czy wzruszamy decyzję ostateczną?, czy ujawnienie nowej nieruchomości powoduje obowiązek wznowienia postępowania, czy też możliwe jest jej opodatkowanie odrębną decyzją?
– wzruszanie decyzji ostatecznej,
– złożenie deklaracji, mimo wydanej decyzji określającej,
– złożenie deklaracji podczas postępowania podatkowego.
9. Pytania i odpowiedzi
